Zeroemisyjne budynki od 2030 roku – koniec ogrzewania gazem i węglem

Unia Europejska wprowadza radykalne zmiany w przepisach dotyczących budownictwa, które mają na celu znaczące ograniczenie emisji gazów cieplarnianych i ochronę klimatu. Od 2030 roku wszystkie nowo powstające budynki mieszkalne na terenie UE muszą być zeroemisyjne, co oznacza obowiązek korzystania wyłącznie z odnawialnych źródeł energii oraz całkowity zakaz stosowania ogrzewania gazem i węglem. Nowe regulacje obejmują także starsze nieruchomości – od 2027 roku właściciele domów i mieszkań korzystających z paliw kopalnych będą musieli płacić podatek klimatyczny, a także przeprowadzić kosztowne modernizacje.

Eksperci podkreślają, że choć zmiany te są konieczne w walce ze zmianami klimatycznymi, ich tempo i finansowe obciążenia dla gospodarstw domowych mogą stać się poważnym wyzwaniem. Wprowadzenie nowych wymogów będzie miało dalekosiężne konsekwencje dla rynku nieruchomości, kosztów ogrzewania i całego sektora budowlanego.

Nowe regulacje UE – zeroemisyjne budynki od 2030 roku

Unia Europejska ustanowiła wymóg, by od 2030 roku wszystkie nowo budowane budynki mieszkalne były zeroemisyjne (ZEB), co oznacza, że ich zużycie energii musi pochodzić wyłącznie z odnawialnych źródeł energii (OZE). W praktyce oznacza to całkowity zakaz instalowania systemów grzewczych opartych na paliwach kopalnych, takich jak gaz ziemny czy węgiel. Wprowadzane przepisy mają wymusić radykalną zmianę sposobu ogrzewania i zasilania nowych domów, kierując inwestorów na energooszczędne i ekologiczne rozwiązania.

Nowe wytyczne szczególnie podkreślają znaczenie systemów grzewczych pracujących przy niskiej temperaturze, takich jak pompy ciepła. Są one nie tylko bardziej efektywne energetycznie, lecz także stanowią fundament dekarbonizacji sektora budownictwa, zgodnie z założeniami unijnej polityki klimatycznej. Jak podaje farmer.pl, pompy ciepła pozwalają na zmniejszenie zużycia energii pierwotnej i ograniczenie emisji CO₂, dlatego ich zastosowanie będzie regulowane na poziomie unijnym.

Zakaz instalowania urządzeń grzewczych opartych na paliwach kopalnych ma wymusić całkowite odejście od tradycyjnych systemów ogrzewania, które przez lata były podstawą w budownictwie mieszkalnym. Jak informuje warszawawpigulce.pl, niedopełnienie obowiązku stosowania nowych rozwiązań może skutkować nałożeniem dotkliwych kar finansowych na inwestorów i deweloperów, co ma dodatkowo wymusić ścisłe przestrzeganie przepisów.

Wpływ na właścicieli starszych nieruchomości i rynek nieruchomości

Nowe przepisy nie ograniczają się jedynie do nowo powstających budynków. Właściciele starszych domów i mieszkań, korzystających obecnie z ogrzewania węglem lub gazem, będą musieli poddać swoje nieruchomości kosztownym modernizacjom, aby dostosować je do wymogów zeroemisyjności i OZE. Takie działania obejmują m.in. wymianę pieców, instalację pomp ciepła, a także termomodernizację budynków.

Według danych przedstawionych przez infor.pl, wydatki na modernizację mogą sięgać nawet 50 tys. złotych, co stanowi poważne obciążenie dla wielu gospodarstw domowych, zwłaszcza tych o niższych dochodach. Koszty te obejmują nie tylko zakup i montaż nowoczesnych systemów grzewczych, ale także niezbędne prace adaptacyjne i ociepleniowe.

Brak dostosowania się do nowych regulacji może mieć również negatywne konsekwencje dla wartości nieruchomości. Jak wskazuje warszawawpigulce.pl, domy i mieszkania ogrzewane paliwami kopalnymi bez odpowiednich modernizacji mogą stracić na wartości rynkowej, a ich sprzedaż stanie się trudna lub wręcz niemożliwa. To z kolei może wpłynąć na decyzje inwestorów i właścicieli, którzy będą zmuszeni do szybkiego działania.

Z drugiej strony, nowe przepisy mogą napędzić rozwój sektora remontowo-budowlanego. Wzrost popytu na instalacje odnawialnych źródeł energii oraz prace termomodernizacyjne mogą przyczynić się do ożywienia rynku usług budowlanych i modernizacyjnych, co ma szansę stworzyć nowe miejsca pracy i zwiększyć inwestycje w ekologię.

Podatek klimatyczny i rosnące koszty ogrzewania paliwami kopalnymi

Już od 2027 roku wprowadzony zostanie podatek klimatyczny na ogrzewanie gazowe i węglowe, który znacząco podniesie koszty utrzymania takich systemów grzewczych. Celem tego podatku jest zniechęcenie konsumentów do korzystania z paliw kopalnych i przyspieszenie transformacji energetycznej na poziomie indywidualnych gospodarstw domowych.

Jak informuje warszawawpigulce.pl, przeciętne gospodarstwo domowe korzystające z ogrzewania gazowego zapłaci dodatkowo około 6338 złotych w ciągu pierwszych czterech lat obowiązywania podatku. W przypadku ogrzewania węglem, roczne koszty mogą wzrosnąć nawet do 17 tys. złotych, podczas gdy ogrzewanie gazowe stanie się droższe o około 5 tys. złotych rocznie.

Wprowadzenie podatku klimatycznego ma wymusić zmianę nawyków i zachęcić do inwestycji w ekologiczne rozwiązania grzewcze, takie jak pompy ciepła, kolektory słoneczne czy instalacje fotowoltaiczne. Długoterminowo ma to przyczynić się do obniżenia emisji dwutlenku węgla i poprawy jakości powietrza, jednak w krótkim okresie może wywołać znaczne obciążenia finansowe dla wielu rodzin.

Unijne zmiany w polityce klimatycznej dotyczące budownictwa niosą ze sobą realne korzyści dla środowiska, ale też stawiają przed nami poważne wyzwania – zarówno finansowe, jak i organizacyjne. Kluczowe będzie znalezienie takiego rozwiązania, które pozwoli na sprawną transformację, nie obciążając jednocześnie zbytnio domowych budżetów.