Średnie miasta w Polsce przyciągają deweloperów logistycznych

W Polsce średnie miasta, takie jak Lublin, Szczecin i Rzeszów, zyskują na znaczeniu jako nowe cele inwestycyjne dla deweloperów logistycznych. Z danych opublikowanych przez firmę Accolade wynika, że ośrodki z populacją od 100 do 400 tys. mieszkańców stają się coraz bardziej atrakcyjne w kontekście rosnącego zapotrzebowania na nowoczesne powierzchnie magazynowe. W 2025 roku rynek nieruchomości w tych miastach rozwija się dynamicznie, co znajduje potwierdzenie w rosnących wskaźnikach sprzedaży mieszkań oraz wzroście ofert deweloperskich. Deweloperzy, ograniczając nowe budowy w dużych aglomeracjach, koncentrują się na stabilnym rozwoju w średnich ośrodkach.

Wzrost atrakcyjności średnich miast

Accolade, europejski właściciel parków przemysłowych, opublikował zestawienie miast o największym potencjale inwestycyjnym, skupiając się na ośrodkach z populacją od 100 do 400 tys. mieszkańców. Jak podaje portal bankingo.pl, sprzedaż mieszkań w mniejszych ośrodkach wzrosła o 25%, a oferta deweloperów powiększyła się o 43%. Eksperci wskazują, że średnie miasta stają się nowym celem inwestycji logistycznych, co jest efektem korzystniejszych warunków rozwoju w porównaniu do dużych aglomeracji. Taki trend staje się zauważalny, gdyż inwestycje w tych regionach przynoszą stabilniejsze zwroty, a także przyciągają nowych najemców.

Dynamika rynku nieruchomości

W 2025 roku rynek nieruchomości w średnich miastach wykazuje dynamiczny rozwój, co potwierdzają wzrosty sprzedaży mieszkań oraz ofert deweloperskich. Całkowita aktywność najemców wyniosła 1,1 mln, co stanowi wzrost o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym, według raportu z investmap.pl. Deweloperzy, z uwagi na zmieniające się preferencje rynku, ograniczają nowe budowy w dużych miastach, koncentrując się na stabilnym i selektywnym rozwoju w średnich ośrodkach. Taki kierunek działań jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania oraz powierzchnie biurowe w mniejszych miastach, co stwarza nowe możliwości dla inwestorów.

Inwestycje w infrastrukturę

Przykładem nowoczesnej inwestycji jest projekt 'Brama Miasta’ w Łodzi, realizowany przez firmę Skanska, który oferuje 40 000 m² powierzchni. Jak podaje portal nowawarszawa.pl, inwestycja składa się z dwóch budynków, z których jeden ma 15 kondygnacji, co podkreśla rosnące zainteresowanie deweloperów średnimi miastami. Takie projekty nie tylko zwiększają dostępność nowoczesnych powierzchni, ale także przyczyniają się do poprawy infrastruktury miejskiej, co z kolei wpływa na dalszy rozwój tych ośrodków. Inwestycje te są dowodem na to, że średnie miasta stają się istotnymi graczami na rynku nieruchomości w Polsce, przyciągającym zarówno deweloperów, jak i nowych mieszkańców.

Średnie miasta w Polsce, w obliczu dynamicznych zmian, zyskują na konkurencyjności, co przyciąga uwagę inwestorów i deweloperów. To zjawisko może znacząco wpłynąć na przyszłość rynku nieruchomości w kraju, otwierając nowe możliwości zarówno dla lokalnych społeczności, jak i przedsiębiorstw.