Rekordowa transakcja: ponad 5 tys. mieszkań na wynajem zmieniło właściciela

W sierpniu 2025 roku na polskim rynku nieruchomości doszło do przełomowego wydarzenia – sfinalizowano największą w historii naszego kraju transakcję dotyczącą mieszkań na wynajem. Portfel Resi4Rent, obejmujący ponad 5 tysięcy lokali mieszkalnych, zmienił właściciela w ramach umowy wartej 2,405 miliarda złotych, co odpowiada około 565 milionom euro. Transakcja ta obejmuje zarówno mieszkania już ukończone, jak i te będące w trakcie budowy oraz planowane projekty zabezpieczone finansowaniem bankowym.

Ta rekordowa sprzedaż nie tylko wskazuje na rosnące znaczenie rynku najmu instytucjonalnego w Polsce, ale również może mieć dalekosiężne konsekwencje dla rozwoju sektora mieszkaniowego. Inwestorzy coraz mocniej dostrzegają potencjał segmentu mieszkań na wynajem, co przekłada się na dynamiczny wzrost aktywności i profesjonalizację rynku.

Szczegóły rekordowej transakcji i skład portfela Resi4Rent

17 sierpnia 2025 roku doszło do finalizacji umowy, na mocy której portfel mieszkań na wynajem Resi4Rent przeszedł w ręce nowego właściciela. Wartość transakcji opiewa na 2,405 miliarda złotych, co stanowi około 565 milionów euro, co czyni ją największą tego typu na polskim rynku nieruchomości.

Portfel, który przeszedł na nowego inwestora, składa się z ponad 5 tysięcy lokali mieszkalnych. Wśród nich znajduje się około 1,7 tysiąca mieszkań już ukończonych i dostępnych do wynajmu, 2,2 tysiąca lokali aktualnie w trakcie budowy oraz ponad 600 mieszkań planowanych w ramach projektów zabezpieczonych przez banki. Ta różnorodność etapów realizacji podkreśla skalę i złożoność inwestycji.

Jak podaje serwis propertynews.pl, transakcja ta jest bezprecedensowa na polskim rynku nieruchomości i stanowi nowy punkt odniesienia dla inwestycji w sektorze najmu instytucjonalnego.

Znaczenie transakcji dla rynku najmu instytucjonalnego w Polsce

Rekordowa wartość umowy jest wyraźnym sygnałem rosnącego zainteresowania inwestorów segmentem mieszkań na wynajem. W ostatnich latach rynek ten systematycznie się rozwijał, a portfel Resi4Rent, dzięki swojej skali i zróżnicowaniu etapów realizacji, doskonale ilustruje tę tendencję.

Transakcja wpływa również na zwiększenie podaży mieszkań na wynajem, co ma szczególne znaczenie w kontekście rosnącego zapotrzebowania na tego typu lokale w największych polskich miastach. W sytuacji, gdy rynek mieszkaniowy zmaga się z niedoborem dostępnych mieszkań, takie inwestycje mogą przyczynić się do poprawy sytuacji najemców.

Według propertynews.pl, umowa ta sygnalizuje dalszą profesjonalizację i konsolidację rynku mieszkaniowego pod kątem najmu, co sprzyja stabilności i przewidywalności sektorowi. To z kolei może zachęcać kolejnych inwestorów do angażowania się w podobne przedsięwzięcia.

Perspektywy i dalsze kroki po finalizacji umowy

Po przejęciu portfela Resi4Rent, nowy właściciel stanie przed wyzwaniem zarządzania zarówno gotowymi mieszkaniami, jak i tymi w trakcie budowy oraz projektami planowanymi do realizacji. Zabezpieczenie bankowe dla projektów planowanych wskazuje na zamiar kontynuowania inwestycji i dalszego rozwoju portfela.

Jak podaje propertynews.pl, ta transakcja ustanawia nowe standardy w zakresie inwestycji w sektorze najmu instytucjonalnego w Polsce, pokazując skalę i profesjonalizm, jakiego dotąd nie obserwowano.

Inwestor skupi się teraz na dokończeniu budowanych mieszkań oraz realizacji kolejnych planów. To może naprawdę pomóc zwiększyć liczbę dostępnych mieszkań na wynajem, co jest niezwykle ważne dla stabilności i rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce. W dłuższej perspektywie może to też podnieść jakość oferty najmu i sprawić, że rynek stanie się bardziej konkurencyjny.