Projekt ustawy o najmie senioralnym: bon i mieszkania bez kryterium dochodowego

Rząd skierował do konsultacji projekt ustawy mającej na celu ułatwienie seniorom zamiany mieszkań na bardziej dostępne lokale. Przepisy dotyczą osób mieszkających na co najmniej czwartym piętrze bez dostępu do windy, które będą mogły zamienić swoje mieszkania na takie położone na parterze lub w budynkach wyposażonych w windę. Nowa regulacja ma przede wszystkim uwzględniać ograniczenia w codziennym funkcjonowaniu starszych osób, a nie ich sytuację dochodową.

Projekt przewiduje również wprowadzenie bonu senioralnego dla opiekunów emerytów oraz rozwiązuje problem tzw. „więźniów czwartego piętra” – seniorów, których aktualne warunki mieszkaniowe znacząco utrudniają samodzielne życie. Ustawa jest już dostępna do konsultacji na stronie Rządowego Centrum Legislacji.

Projekt ustawy o najmie senioralnym – kluczowe założenia

Rząd zaproponował zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów oraz w kodeksie cywilnym, które dotyczą specyficznego rodzaju najmu – najmu senioralnego. Jak podaje GazetaPrawna.pl, nowa regulacja ma umożliwić osobom starszym mieszkającym na wysokich piętrach budynków bez windy zamianę swoich mieszkań na lokale zapewniane przez gminę. Warunkiem jest, aby nowe mieszkanie znajdowało się na parterze lub na wyższych kondygnacjach w budynkach wyposażonych w windę, co ma zapewnić seniorom swobodny i bezpieczny dostęp do ich lokum.

Co istotne, najem nie będzie już oparty na kryterium dochodowym, lecz na realnych ograniczeniach w codziennym funkcjonowaniu seniora. Oznacza to, że nawet osoby o wyższych dochodach, które z powodu wieku lub zdrowia mają trudności w korzystaniu z dotychczasowego mieszkania, będą mogły skorzystać z przewidzianych w ustawie rozwiązań. Jak wskazuje portalsamorzadowy.pl, zmiana ta ma znacznie poszerzyć grupę beneficjentów i dostosować przepisy do potrzeb starzejącego się społeczeństwa.

Rozwiązanie problemu „więźniów czwartego piętra” i wsparcie opiekunów

Projekt ustawy ma również za zadanie rozwiązać problem określany mianem „więźniów czwartego piętra”. Termin ten odnosi się do seniorów, którzy mieszkają na wysokich piętrach budynków pozbawionych windy, co utrudnia im codzienne funkcjonowanie, a w wielu przypadkach wręcz uniemożliwia samodzielne opuszczanie mieszkania. Jak podkreśla portalsamorzadowy.pl, dzięki nowym przepisom możliwa będzie zamiana na bardziej dostępne lokale, co poprawi komfort życia tych osób.

W sytuacji, gdy senior z powodu wieku lub choroby nie jest w stanie samodzielnie funkcjonować, a nie można zapewnić mu adekwatnej pomocy opiekuńczej, projekt przewiduje także możliwość umieszczenia takiej osoby w domu pomocy społecznej. Informuje o tym GazetaPrawna.pl, podkreślając, że będzie to opcja ostateczna, służąca zapewnieniu odpowiedniej opieki.

W październiku 2024 roku pojawiły się informacje o planowanym wprowadzeniu bonu senioralnego, który ma wesprzeć osoby powyżej 75. roku życia oraz ich opiekunów. Businessinsider.com.pl informował, że bon opiekunowski może osiągnąć wartość do 2150 zł. Co ważne, bon ten będzie przyznawany niezależnie od wysokości emerytury seniora, co ma stanowić dodatkowe wsparcie dla opiekunów i ułatwić im codzienne obowiązki wobec osób starszych.

Kontekst i dalsze kroki legislacyjne

Projekt ustawy o najmie senioralnym został opublikowany na stronie Rządowego Centrum Legislacji i obecnie podlega konsultacjom społecznym. Jak podaje GazetaPrawna.pl, celem proponowanych zmian jest poprawa jakości życia osób starszych poprzez umożliwienie im dostępu do mieszkań dostosowanych do ich potrzeb. Podobnie portalsamorzadowy.pl podkreśla, że nowe przepisy mają ułatwić seniorom codzienne funkcjonowanie i znacznie ograniczyć bariery architektoniczne, które często stanowią istotną przeszkodę w samodzielnym życiu.

Gdy ustawa zacznie obowiązywać, ruszy procedura zamiany mieszkań oraz przyznawania bonów senioralnych. Jak podkreśla portalsamorzadowy.pl, to rozwiązanie ma realnie pomóc seniorom i ich opiekunom, ułatwiając im codzienne życie i poprawiając warunki bytowe. To część szerszych działań rządu, które mają lepiej odpowiedzieć na potrzeby starzejącego się społeczeństwa.