Prognozy dotyczące cen mieszkań w 2026 roku
Eksperci przewidują, że w 2026 roku tańsze kredyty hipoteczne mogą znacząco wpłynąć na wzrost cen mieszkań w Polsce. Według analizy, do końca pierwszego kwartału przyszłego roku ceny mają pozostać stabilne, jednak w drugiej połowie roku mogą wzrosnąć o kilka procent. Obniżki stóp procentowych oraz spadek inflacji do poziomu 2,9% mają poprawić zdolność kredytową kupujących, co z kolei może przyczynić się do ożywienia na rynku nieruchomości. Jak wskazują eksperci, zmiany te mogą stwarzać korzystne warunki dla inwestycji w mieszkania.
- Do końca I kwartału 2026 r. ceny mieszkań mają pozostać stabilne.
- W drugiej połowie roku przewiduje się umiarkowany wzrost cen mieszkań.
- Obniżki stóp procentowych mogą poprawić zdolność kredytową kupujących.
- Inflacja prognozowana na poziomie 2,9% sprzyja stabilizacji rynku.
- Mimo większej dostępności kredytów, ostrożność kupujących może hamować wzrosty cen.
Stabilność cen mieszkań do I kwartału 2026
Do końca pierwszego kwartału 2026 roku przewiduje się utrzymanie stabilnych cen mieszkań, z niewielkimi zmianami, jak oceniają eksperci bankier.pl. W związku z obecną sytuacją gospodarczą oraz restrykcją w polityce kredytowej, ceny mieszkań nie powinny wykazywać dużych wahań. Jednakże, w drugiej połowie roku możliwy jest wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań w granicach kilku procent, co jest wynikiem poprawy zdolności kredytowej kupujących, o czym informuje portal fakt.pl.
Wpływ obniżek stóp procentowych na rynek
Eksperci prognozują, że stopy procentowe mogą spaść do około 3,5%, co znacznie poprawi zdolność kredytową kupujących, jak wskazuje money.pl. Tak znaczące obniżenie stóp procentowych może przynieść dodatkowe korzyści, zwiększając zdolność kredytową o 38–45 tys. zł przy kredycie na 500 tys. zł, informuje managerplus.pl. Dodatkowo, dynamika akcji kredytowej ma przyspieszyć na przełomie 2025 i 2026 roku, co może wspierać umiarkowany wzrost cen mieszkań, zgodnie z analizą dostarczoną przez regiodom.pl.
Czynniki wpływające na ceny mieszkań
Mimo większej dostępności kredytów, presja ze strony podaży oraz ostrożność kupujących mogą hamować gwałtowne wzrosty cen, jak twierdzi fakt.pl. Prognozowana inflacja na poziomie 2,9% oraz stabilność rynku pracy sprzyjają stabilizacji cen mieszkań, co może być istotnym czynnikiem w podejmowaniu decyzji przez potencjalnych nabywców. W Gdańsku przewiduje się dalsze spadki czynszów, co może wpłynąć na decyzje zakupowe mieszkańców, podaje parkiet.com.
Prognozy sugerują, że rynek nieruchomości w Polsce stoi przed kluczowymi zmianami, które wpłyną nie tylko na ceny mieszkań, ale także na decyzje kupujących i inwestorów, kształtując w ten sposób dynamikę całego sektora.
