Podatek katastralny dla Polaków kupujących nieruchomości za granicą do 9 tys. zł rocznie

Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup mieszkań i domów poza granicami kraju, wybierając takie kraje jak Hiszpania, Niemcy czy Francja. Zakup nieruchomości za granicą staje się popularną formą inwestycji kapitału, pozwalającą na dywersyfikację portfela i korzystanie z atrakcyjnych lokalizacji. Jednak wraz ze wzrostem zainteresowania zagranicznymi nieruchomościami pojawiają się nowe wyzwania finansowe, w tym obowiązek uiszczania podatku katastralnego, który może wynieść nawet do 9 tysięcy złotych rocznie.

Wysokość tego podatku jest uzależniona od wartości zakupionej nieruchomości – im droższa, tym wyższa danina, co istotnie wpływa na opłacalność inwestycji. Nowe przepisy i zmieniające się zasady opodatkowania nieruchomości za granicą mają realny wpływ na decyzje inwestorów i mogą przełożyć się na atrakcyjność zagranicznych mieszkań i domów jako formy lokaty kapitału.

Rosnąca popularność inwestycji w nieruchomości za granicą

W ostatnich latach zauważalny jest wyraźny wzrost zainteresowania Polaków zakupem nieruchomości w takich krajach jak Hiszpania, Niemcy czy Francja. Coraz więcej osób szuka nie tylko lokum na wakacje czy miejsce do zamieszkania, ale także sposobu na zabezpieczenie kapitału i generowanie dochodów z wynajmu. Zakup wymarzonego mieszkania lub domu poza Polską staje się więc powszechną formą inwestycji kapitału, która łączy przyjemność z praktycznym aspektem finansowym.

Jak podaje portal forsale.pl, wzrost tego trendu generuje jednak nowe wyzwania podatkowe dla inwestorów. Konieczność uwzględnienia dodatkowych kosztów i obowiązków podatkowych staje się coraz bardziej istotnym elementem planowania zakupu nieruchomości za granicą.

Podatek katastralny – nowe obciążenie dla właścicieli zagranicznych nieruchomości

Od 2025 roku wprowadzono regulacje, które obejmują Polaków kupujących nieruchomości poza granicami kraju podatkiem katastralnym. To nowe obciążenie finansowe może wynieść nawet do 9 tysięcy złotych rocznie i jest uzależnione od wartości nieruchomości – im wyższa wartość, tym większa danina, co bezpośrednio przekłada się na koszty utrzymania takiej inwestycji.

Podatek katastralny stanowi dodatkowy element systemu podatkowego, mający na celu zwiększenie wpływów z nieruchomości o wysokiej wartości. Jak informuje forsale.pl, jego wprowadzenie ma na celu lepsze opodatkowanie luksusowych nieruchomości i ograniczenie zjawiska unikania podatków poprzez inwestycje zagraniczne.

Dla polskich inwestorów oznacza to konieczność uważniejszego planowania finansowego oraz uwzględniania podatku katastralnego w kalkulacjach związanych z zakupem i utrzymaniem nieruchomości za granicą.

Znaczenie podatku katastralnego dla polskich inwestorów i rynek nieruchomości

Wprowadzenie podatku katastralnego może znacząco wpłynąć na decyzje Polaków dotyczące zakupu nieruchomości za granicą, zwłaszcza tych o wysokiej wartości. Dodatkowe koszty związane z podatkiem mogą zmniejszyć atrakcyjność inwestycji w popularnych destynacjach, takich jak Hiszpania, Niemcy czy Francja, gdzie ceny nieruchomości są często wysokie.

Eksperci podkreślają, że podatek ten może również wywołać zmiany na rynku nieruchomości, wpływając na popyt i podaż w segmencie luksusowych mieszkań i domów. W efekcie może dojść do przesunięcia preferencji inwestorów w stronę tańszych nieruchomości lub innych form lokowania kapitału.

Forsale.pl zwraca uwagę, że inwestorzy powinni dobrze przyjrzeć się wszystkim kosztom związanym z zakupem i utrzymaniem nieruchomości za granicą, zwłaszcza nowym obciążeniom podatkowym. Tylko dzięki takiemu dokładnemu podejściu można podejmować przemyślane decyzje, które ograniczą ryzyko finansowe i zwiększą szanse na opłacalne inwestycje.