Nowe obowiązki deweloperów: Ustawa do podpisu prezydenta
Sejm przyjął poprawki Senatu do nowelizacji ustawy, która wprowadza obowiązek ujawniania przez deweloperów cen mieszkań. Nowe przepisy mają na celu zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości oraz ochronę praw nabywców. Ustawa, która trafi teraz do podpisu prezydenta, wprowadza istotne zmiany, które mogą wpłynąć na sposób, w jaki deweloperzy prowadzą swoją działalność. W przypadku rozbieżności między ceną ujawnioną a ceną w umowie, nabywcy będą mogli żądać korzystniejszej dla siebie ceny. Nowe regulacje mają wejść w życie miesiąc po ich ogłoszeniu.
- Sejm uchwalił nowelizację ustawy o ujawnianiu cen mieszkań.
- Deweloperzy będą zobowiązani do ujawniania cen od początku sprzedaży.
- Nabywcy będą mogli żądać korzystniejszej ceny w przypadku rozbieżności.
- Kary za naruszenie przepisów mogą wynosić do 4% rocznego obrotu dewelopera.
- Ustawa ma na celu zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości.
Nowe przepisy dotyczące ujawniania cen mieszkań
Sejm uchwalił nowelizację ustawy, która nakłada na deweloperów obowiązek ujawniania cen mieszkań od początku sprzedaży aż do jej zakończenia. Jak podaje portal rmf24.pl, cena ujawniona musi odpowiadać tej podanej w umowie deweloperskiej. W przypadku, gdy cena ujawniona różni się od tej w umowie, nabywca ma prawo żądać sprzedaży po korzystniejszej cenie. Według serwisu biznes.interia.pl, nowe przepisy mają na celu eliminację dotychczasowych problemów z dochodzeniem praw nabywców, co z pewnością wpłynie na większe zaufanie do rynku nieruchomości.
Kary za naruszenie nowych obowiązków
Deweloperzy, którzy nie zastosują się do nowych przepisów, mogą zostać ukarani grzywną w wysokości 4% rocznego obrotu. Jak informuje portal prawo.pl, kary te będą nakładane przez UOKiK. Ustawa ma na celu nie tylko zwiększenie przejrzystości rynku, ale także wzmocnienie pozycji konsumentów, co jest istotnym krokiem w kierunku ochrony ich praw. Wcześniej portal poradnikprzedsiebiorcy.pl donosił, że dotychczasowa ustawa z 2011 roku nie zapewniała odpowiedniej ochrony nabywcom, co prowadziło do licznych nieporozumień i sporów.
Proces legislacyjny i przyszłość ustawy
Nowelizacja ustawy, która wkrótce trafi do podpisu prezydenta, wejdzie w życie miesiąc po jej ogłoszeniu. Jak informuje portal prawo.pl, intensywne dyskusje legislacyjne trwały dwa miesiące, co świadczy o aktywnym udziale deweloperów w tym procesie. Eksperci zwracają uwagę na to, że nowe przepisy znacząco zmieniają dynamikę relacji między deweloperami a klientami, co może przyczynić się do większej stabilności na rynku nieruchomości. Portal ckw.legal podkreśla, że celem ustawy jest zwiększenie przejrzystości w branży oraz wzmocnienie pozycji konsumentów, co z pewnością przyniesie korzyści zarówno nabywcom, jak i deweloperom w dłuższej perspektywie.