Nowe mieszkania TBS na Nowych Żernikach – blisko 150 lokali do 2027 roku

TBS Wrocław otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę nowego, pięciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego na osiedlu Nowe Żerniki. W planowanym bloku powstanie 149 mieszkań na wynajem, które będą dostępne dla osób niekwalifikujących się do mieszkań socjalnych, a jednocześnie nieposiadających możliwości lub chęci zakupu własnego lokum. Inwestycja ma zostać ukończona do końca 2027 roku i oprócz części mieszkalnej obejmie także powierzchnie handlowo-usługowe oraz filię miejskiej biblioteki, co ma wzbogacić ofertę usługową osiedla.

Czynsz za mieszkania będzie niższy niż rynkowy, jednak aby móc skorzystać z oferty, przyszli najemcy będą musieli uiścić jednorazową opłatę partycypacyjną. Rozwiązanie to ma na celu ułatwienie dostępu do mieszkań osobom o średnich dochodach, dla których zakup własnego mieszkania jest poza zasięgiem.

Pozwolenie na budowę i charakterystyka inwestycji

2 czerwca 2025 roku TBS Wrocław uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę nowego budynku mieszkalnego na osiedlu Nowe Żerniki. Informację tę potwierdza artykuł zamieszczony na Radiowrocław.pl. Nowa inwestycja to pięciokondygnacyjny blok, w którym zaplanowano 149 mieszkań na wynajem. Lokale będą jedno-, dwu- i trzypokojowe, co stanowi rozszerzenie wcześniejszego projektu TBS z 2020 roku – podkreśla Aleksandra Pa w artykule Radiowrocław.pl.

Jak wskazuje portal wroclife.pl, mieszkania te przeznaczone są dla wrocławian, którzy nie spełniają kryteriów na mieszkania socjalne, ale potrzebują przystępnego czynszu, a jednocześnie nie chcą lub nie mogą kupić własnego mieszkania. Model ten ma stanowić odpowiedź na rosnące potrzeby rynku mieszkaniowego dla osób o średnich dochodach. Według danych przekazanych przez wroclife.pl, czynsz będzie niższy niż rynkowy, jednak przyszli najemcy będą musieli uiścić jednorazową opłatę partycypacyjną, która ma zrównoważyć koszty inwestycji i umożliwić utrzymanie niskiego czynszu.

Zakres i termin realizacji inwestycji

Zakończenie inwestycji planowane jest do końca 2027 roku, co potwierdza serwis miejscawewroclawiu.pl w swoim przeglądzie inwestycji miejskich. Projekt obejmie nie tylko mieszkania, ale również powierzchnie handlowo-usługowe, a także filię miejskiej biblioteki, co ma na celu wzbogacenie oferty usługowej osiedla i zwiększenie komfortu życia mieszkańców.

Jak wskazuje portal wroclife.pl, inwestycja TBS na Nowych Żernikach jest elementem większego projektu rozwoju osiedla, który może obejmować nawet ponad 1,5 tysiąca mieszkań. To świadczy o długofalowej strategii miasta i TBS Wrocław, mającej na celu systematyczne zwiększanie dostępności mieszkań na wynajem dla różnych grup społecznych oraz tworzenie nowoczesnej i zintegrowanej przestrzeni miejskiej.

Znaczenie inwestycji dla mieszkańców Wrocławia

Nowe mieszkania TBS-u na Nowych Żernikach mają uzupełnić ofertę mieszkaniową dla osób, które nie kwalifikują się do mieszkań socjalnych lub komunalnych, a mimo to potrzebują przystępnych cenowo lokali na wynajem. Jak podkreśla wroclife.pl, rozwiązanie to ma znacząco zwiększyć dostępność mieszkań dla średniozamożnych mieszkańców miasta, dla których obecne warunki rynkowe bywają barierą.

Niższy czynsz połączony z jednorazową opłatą partycypacyjną ma pomóc tym, którzy marzą o własnym mieszkaniu, ale na razie mogą sobie pozwolić tylko na najem. Dodatkowo, filia miejskiej biblioteki i lokale handlowo-usługowe w tym projekcie mają nie tylko ułatwić codzienne życie, ale też stworzyć przestrzeń, gdzie mieszkańcy chętniej się spotkają i zintegrują. To pokazuje, jak ważne staje się we Wrocławiu tworzenie miejsc, które są nie tylko funkcjonalne, ale też sprzyjają budowaniu lokalnej wspólnoty.