Jak długo trzeba oszczędzać na mieszkanie w Polsce?
Zakup mieszkania na kredyt w Polsce stał się wyzwaniem, które wymaga od statystycznej pary oszczędzania przez około 19 miesięcy, aby zgromadzić potrzebny wkład własny. Wysokość tego wkładu różni się w zależności od lokalizacji – w mniejszych miejscowościach, takich jak Wałbrzych, wynosi on około 40 tysięcy złotych, podczas gdy w dużych miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, może przekraczać 100 tysięcy złotych. Wysokie ceny mieszkań oraz rosnące koszty kredytów hipotecznych stawiają wiele osób w trudnej sytuacji finansowej. Eksperci wskazują, że bez odpowiednich oszczędności, uzyskanie kredytu mieszkaniowego staje się coraz bardziej skomplikowane.
- Statystyczna para musi oszczędzać około 19 miesięcy na wkład własny do kredytu.
- W zależności od lokalizacji, wkład własny wynosi od 40 do ponad 100 tysięcy złotych.
- Wysokie ceny mieszkań oraz rosnące koszty kredytów hipotecznych utrudniają zakup mieszkań.
- Klienci coraz częściej kupują mieszkania za gotówkę, co zmienia strukturę nabywców.
- Rząd planuje nowe programy wsparcia dla osób kupujących pierwsze mieszkanie.
Wysokość wkładu własnego w różnych miastach
W zależności od lokalizacji, statystyczna para musi zgromadzić od 40 tysięcy złotych w mniejszych miejscowościach do ponad 100 tysięcy złotych w dużych miastach, takich jak Warszawa czy Kraków. Jak podaje portal eGospodarka.pl, to minimum, aby myśleć o zakupie przeciętnego dwupokojowego mieszkania. Warto zauważyć, że przeciętne mieszkanie ma powierzchnię około 45 m², co dodatkowo wpływa na wysokość wkładu własnego, który należy zgromadzić przed podjęciem decyzji o kredycie hipotecznym.
Czas oszczędzania na mieszkanie
Statystyczna para w Polsce musi oszczędzać około 19 miesięcy, aby zgromadzić kapitał potrzebny na wkład własny do kredytu na zakup mieszkania. Jak podaje portal Dwa pokoje na kredyt? Na sam start para musi oszczędzać 19 miesięcy, jest to średni czas, który może się różnić w zależności od zarobków i lokalizacji. Osoby zarabiające więcej często muszą dłużej odkładać, aby zebrać potrzebny kapitał, co jest związane z wyższymi cenami mieszkań w miejscach o wyższych zarobkach. Sytuacja ta jest wyraźnie widoczna w dużych miastach, gdzie ceny nieruchomości są znacznie wyższe niż w mniejszych miejscowościach.
Zmiany na rynku mieszkaniowym
Od początku 2024 roku obserwujemy wyraźną dominację klientów kupujących mieszkania za gotówkę, których udział sięga nawet 90 proc. w zależności od inwestycji. Jak informuje portal Kto kupuje mieszkania w połowie 2025 roku i jak płaci? Kredyt nadal za drogi – klienci płacą częściej gotówką, kredyt hipoteczny staje się coraz mniej dostępny dla wielu osób. Wysokie koszty kredytów hipotecznych oraz brak reakcji rządu na tę sytuację najmocniej dotykają osoby planujące zakup lokum na własne potrzeby. Zmiana struktury nabywców jest bezpośrednio związana z wysokim kosztem kredytu hipotecznego, co w konsekwencji wpływa na dynamikę rynku nieruchomości w Polsce.
Przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce staje się coraz bardziej nieprzewidywalna, a wiele par zmaga się z dylematem, czy lepiej zainwestować w zakup własnego mieszkania, czy może zdecydować się na wynajem.