Deweloperzy inwestują w małe miejscowości: boom na parki handlowe w Polsce

W pierwszej połowie 2025 roku na polskim rynku nieruchomości handlowych nastąpił zauważalny wzrost aktywności deweloperów, którzy coraz częściej kierują swoje inwestycje do mniejszych miejscowości. Według danych firmy doradczej CBRE, od stycznia do czerwca oddano do użytku 23 nowe obiekty handlowe, a kolejnych 14 zostało rozbudowanych. Znacząca część tej nowej powierzchni – aż 80 procent – to parki handlowe, które zdobywają popularność głównie w miejscowościach liczących do 10 tysięcy mieszkańców.

Ta zmiana strategii wynika z rosnącego zapotrzebowania na nowoczesne i funkcjonalne centra handlowe poza dużymi aglomeracjami. Deweloperzy dostrzegają potencjał w lokalnych rynkach, które przez lata pozostawały mniej zagospodarowane pod względem handlowym. W efekcie rozwój tych inwestycji nie tylko zwiększa dostępność usług dla mieszkańców mniejszych miejscowości, ale także wpływa na ich gospodarczą aktywność i poprawę jakości życia.

Wzrost inwestycji handlowych w małych miejscowościach w 2025 roku

Od początku bieżącego roku na terenie Polski wprowadzono do użytku 23 nowe obiekty handlowe, a jednocześnie rozbudowano 14 istniejących. Tak dynamiczny rozwój sektora nieruchomości handlowych świadczy o rosnącym zainteresowaniu inwestorów tym segmentem rynku. Firma doradcza CBRE podkreśla, że aż 80 procent powierzchni oddanej w pierwszej połowie roku to parki handlowe – format, który w ostatnich latach zyskuje na znaczeniu.

Inwestycje koncentrują się przede wszystkim w miejscowościach liczących do 10 tysięcy mieszkańców, co wskazuje na istotną zmianę w strategii deweloperów. Zamiast skupiać się wyłącznie na dużych miastach, coraz częściej wybierają mniejsze ośrodki, które do niedawna pozostawały na uboczu zainteresowania rynku komercyjnego. Jak podaje portal pb.pl, ten trend jest odpowiedzią na rosnące potrzeby lokalnych społeczności, które oczekują wygodnego dostępu do nowoczesnych obiektów handlowych.

Znaczenie parków handlowych dla lokalnych rynków

Parki handlowe stanowią obecnie aż 80 procent nowo oddanej powierzchni handlowej, co wyraźnie wskazuje na ich rosnącą popularność. Ten format inwestycji jest szczególnie dobrze dostosowany do potrzeb mniejszych miejscowości, ponieważ umożliwia szybszą i bardziej elastyczną realizację projektów. Jednocześnie pozwala na lepsze dopasowanie oferty do lokalnego popytu oraz profilu konsumentów.

Analitycy CBRE zwracają uwagę, że parki handlowe przyczyniają się do ożywienia gospodarczego w mniejszych ośrodkach. Poprawiają dostępność usług dla mieszkańców, a także generują nowe miejsca pracy, co ma istotne znaczenie dla lokalnych społeczności. Jak wskazuje portal pb.pl, inwestycje tego typu mogą również przeciwdziałać migracji ludności do większych miast, oferując atrakcyjne warunki zakupowe bez konieczności dalekich wyjazdów.

Perspektywy rozwoju rynku handlowego w Polsce poza dużymi aglomeracjami

Obserwowany trend wskazuje na dalsze zwiększanie inwestycji w obiekty handlowe w mniejszych miejscowościach, co może w najbliższych latach znacząco zmienić strukturę rynku detalicznego w Polsce. Deweloperzy i inwestorzy coraz częściej dostrzegają potencjał lokalnych społeczności, co przekłada się na wzrost liczby realizowanych projektów handlowych poza dużymi miastami.

Jak podaje portal pb.pl, rozwój parków handlowych w miejscowościach do 10 tysięcy mieszkańców może stać się jednym z kluczowych elementów strategii rozwoju sektora nieruchomości komercyjnych. Taki kierunek inwestycji sprzyja dywersyfikacji rynku oraz zwiększa konkurencyjność lokalnych centrów handlowych, co ostatecznie przekłada się na korzyści dla mieszkańców i przedsiębiorców działających na tych obszarach.

Pierwsza połowa 2025 roku pokazała, że rynek nieruchomości handlowych w Polsce zmienia się na naszych oczach. Coraz więcej inwestycji trafia do mniejszych miejscowości, a parki handlowe zyskują na popularności – to sygnały, że deweloperzy dostosowują swoje strategie, co może przynieść korzyści lokalnym społecznościom i sprawić, że usługi staną się bardziej dostępne dla większej liczby osób.