Ceny mieszkań rosną najszybciej w Europie. Kraków liderem podwyżek
W 2024 roku Polska odnotowała największe wzrosty cen mieszkań w całej Europie, co uczyniło nasz kraj liderem pod względem dynamiki zmian na rynku nieruchomości. Szczególnie wyróżnia się Kraków, gdzie średnia cena metra kwadratowego mieszkania wzrosła aż o 28 procent. Ta znacząca zmiana, która została zaprezentowana w najnowszym raporcie firmy doradczej Deloitte, opublikowanym 4 września 2025 roku, ma istotny wpływ na sytuację potencjalnych nabywców i inwestorów.
- Polska odnotowała największe w Europie podwyżki cen mieszkań w 2024 roku.
- Kraków jest miastem z najwyższym wzrostem cen – średnia cena metra kwadratowego wzrosła o 28 proc.
- Raport firmy Deloitte z 4 września 2025 roku wskazuje na silne trendy wzrostowe na polskim rynku nieruchomości.
- Rosnące ceny mieszkań wpływają na dostępność nieruchomości i decyzje inwestorów oraz nabywców.
- Sytuacja w Krakowie wyróżnia się na tle innych polskich miast pod względem dynamiki wzrostu cen.
Raport Deloitte szczegółowo analizuje trendy cenowe na polskim rynku mieszkaniowym, wskazując na wyjątkowo silne podwyżki, które kształtują rynek i wyznaczają nowe wyzwania dla osób poszukujących własnego mieszkania.
Największy wzrost cen mieszkań w Europie – Polska na czele
Z danych zawartych w raporcie Deloitte wynika, że w 2024 roku Polska zanotowała najwyższe podwyżki cen mieszkań spośród wszystkich krajów europejskich. Średnia cena metra kwadratowego w naszym kraju wzrosła na tyle znacząco, że Polska zajęła pierwsze miejsce w europejskich rankingach dotyczących dynamiki wzrostu cen nieruchomości.
Silne trendy wzrostowe w cenach mieszkań mają bezpośredni wpływ na dostępność nieruchomości dla przeciętnego nabywcy. Rosnące ceny oznaczają, że coraz trudniej jest kupić mieszkanie bez znacznego obciążenia budżetu domowego, co rodzi potrzebę uważnego monitorowania rynku i dostosowywania polityki mieszkaniowej.
Kraków – miasto z najwyższymi cenami mieszkań w Polsce
Na tle całego kraju Kraków wyróżnia się jako miasto, gdzie ceny mieszkań wzrosły najbardziej. W dawnej stolicy Polski średnia cena metra kwadratowego wzrosła aż o 28 procent w 2024 roku, co czyni ją najwyższą w Polsce. To wyjątkowe zjawisko sprawiło, że Kraków stał się liderem podwyżek cen nieruchomości, co z kolei silnie wpływa na decyzje inwestorów oraz kupujących na rynku lokalnym.
Wzrost cen w Krakowie jest znacząco wyższy niż w innych dużych polskich miastach, podkreślając unikalną sytuację na tamtejszym rynku mieszkaniowym. Ta sytuacja sprawia, że Kraków staje się jednym z najdroższych miast pod względem kosztów nabycia mieszkania, co może wpłynąć na strukturę popytu i ofertę na rynku.
Konsekwencje rosnących cen mieszkań dla rynku i nabywców
Znaczny wzrost cen mieszkań w Polsce, a szczególnie w Krakowie, niesie ze sobą poważne konsekwencje dla rynku nieruchomości i samych nabywców. Wysokie ceny mogą ograniczać dostępność mieszkań dla wielu osób, zwłaszcza młodych rodzin oraz osób o średnich dochodach, które coraz częściej muszą zrezygnować z zakupu na rzecz innych form zabezpieczenia mieszkaniowego.
Wyższe ceny coraz częściej skłaniają ludzi do inwestowania w nieruchomości na wynajem, co z kolei napędza rozwój rynku najmu jako realnej alternatywy dla posiadania własnego mieszkania. Specjaliści z Deloitte zwracają uwagę, że ważne jest nieustanne śledzenie zmian na rynku mieszkaniowym i elastyczne dostosowywanie polityki, by złagodzić skutki rosnących cen i zapewnić dostęp do mieszkań jak najszerszemu gronu osób.
