Ceny apartamentów nad Bałtykiem i w Tatrach biją rekordy w 2025 roku
Rynek nieruchomości wakacyjnych w Polsce w 2025 roku przeżywa prawdziwy boom, który przekłada się na dynamiczny wzrost cen apartamentów w najatrakcyjniejszych lokalizacjach. Coraz droższe stają się nieruchomości nad Bałtykiem oraz w Tatrach, gdzie dostęp do luksusowych mieszkań z widokiem na morze lub góry zyskuje status ekskluzywnego dobra. Inwestorzy i klienci indywidualni coraz chętniej sięgają po prestiżowe apartamenty, które oferują nie tylko komfort, ale także wyjątkową lokalizację i możliwość korzystania z atrakcji turystycznych przez cały rok.
- Ceny apartamentów wakacyjnych w Polsce rosną znacząco, szczególnie w Zakopanem, gdzie średnia cena metra kwadratowego przekracza 31,4 tys. zł.
- Najdroższe lokalizacje to popularne kurorty nadmorskie i górskie, gdzie inwestycje deweloperskie rozwijają się bardzo dynamicznie.
- Mimo wysokich cen, popyt na nieruchomości wakacyjne pozostaje wysoki, co napędza dalszy rozwój rynku.
- Lokalizacje z widokiem na morze lub góry oraz mieszkania w pierwszej linii brzegowej są najbardziej pożądane i osiągają najwyższe ceny.
- Alternatywą dla najdroższych kurortów są tańsze lokalizacje, takie jak Szczecin czy mniejsze nadmorskie miejscowości, które zyskują na popularności.
Według najnowszych danych, które opracował portal RynekPier na podstawie raportu BIG DATA, średnia cena metra kwadratowego w Zakopanem przekroczyła już poziom 31,4 tys. złotych, co stawia tamtejszy rynek nieruchomości na równi lub nawet powyżej cen w wielu dzielnicach Warszawy. Podobne tendencje obserwujemy w innych popularnych kurortach nadmorskich i górskich, gdzie inwestycje deweloperskie rozwijają się bardzo dynamicznie, odpowiadając na rosnący popyt.
Dynamiczny wzrost cen apartamentów wakacyjnych w Polsce
Raport BIG DATA portalu RynekPier z czerwca 2025 roku wskazuje na spektakularny wzrost cen mieszkań wakacyjnych zarówno nad Bałtykiem, jak i w Tatrach. Zjawisko to sprawia, że nieruchomości w tych regionach stają się dobrem luksusowym, dostępnym głównie dla zamożnych klientów.
W Zakopanem średnia cena metra kwadratowego wynosi już ponad 31,4 tys. złotych, co według serwisu Super Biznes przewyższa wiele stołecznych lokalizacji. W Mikołajkach, znanych z urokliwego położenia na Mazurach, ceny również są wysokie – dochodzą do około 24 tys. zł za metr kwadratowy. To potwierdza, że rynek nieruchomości wakacyjnych w Polsce osiąga rekordowe wartości.
Portal businessinsider.com.pl zauważa, że mimo wzrostu podaży mieszkań wakacyjnych, ceny wciąż rosną, zwłaszcza w tych lokalizacjach, które cieszą się największym zainteresowaniem inwestorów i turystów. To świadczy o trwałej tendencji do umiarkowanego deficytu oferty na tle popytu.
Najdroższe lokalizacje i rosnące inwestycje deweloperskie
Najwięcej ofert mieszkań wakacyjnych koncentruje się w regionach nadmorskich oraz górskich, co potwierdzają dane BIG DATA cytowane przez eGospodarka.pl. Powiat nowotarski, kołobrzeski oraz Świnoujście to lokalizacje, gdzie inwestycje deweloperskie rozwijają się w bardzo szybkim tempie.
Popularne nadmorskie kurorty, takie jak Świnoujście, Kołobrzeg czy Międzyzdroje, dysponują tysiącami miejsc noclegowych i są miejscami intensywnego rozwoju nowych inwestycji, jak podkreśla bazahotelowa.com. Co więcej, coraz większym zainteresowaniem cieszą się również mniejsze miejscowości nadmorskie, takie jak Dębki czy Rewal, co wskazuje na rosnącą dywersyfikację rynku nieruchomości wakacyjnych.
Jak informuje biznes.wprost.pl, najdroższe i najbardziej pożądane są mieszkania położone w pierwszej linii brzegowej oraz apartamenty z widokiem na góry. Kupujący gotowi są płacić wysokie ceny za możliwość podziwiania malowniczych krajobrazów, co dodatkowo winduje wartość takich nieruchomości.
Dostępność i perspektywy rynku nieruchomości wakacyjnych
Pomimo rosnących cen, zainteresowanie zakupem mieszkań wakacyjnych pozostaje na wysokim poziomie. Portal rp.pl podkreśla, że popyt na drugi dom w atrakcyjnych lokalizacjach jest nadal silny, co może świadczyć o trwałym trendzie wśród inwestorów oraz osób poszukujących komfortowego wypoczynku.
Ciekawą alternatywą dla klientów z mniejszym budżetem są nieruchomości w Szczecinie, gdzie średnie ceny mieszkań wakacyjnych są ponad dwukrotnie niższe niż w Świnoujściu, jak zauważa Super Biznes. To daje możliwość nabycia nieruchomości w atrakcyjnym regionie przy znacznie mniejszych kosztach.
Warmia i Mazury również odnotowują wzrost inwestycji, choć tempo rozwoju jest tam bardziej umiarkowane w porównaniu z obszarami nadmorskimi i górskimi, co informuje eGospodarka.pl.
Przykładem luksusowej inwestycji na rynku górskim są apartamenty Panorama w Szczawnicy, które znajdują się w centrum miasta i oferują „nieziemski widok” oraz bliskość ośrodka narciarskiego Palenica Ski Resort. Jak podaje willa-panorama.pl, tego typu projekty odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów poszukujących komfortu i prestiżu w atrakcyjnych lokalizacjach.
W 2025 roku rynek nieruchomości wakacyjnych w Polsce rozwija się szybko, a ceny szczególnie w nadmorskich i górskich regionach wciąż rosną. Duże zainteresowanie luksusowymi apartamentami napędza inwestycje i wprowadza świeże standardy, zmieniając oblicze wakacyjnych mieszkań.