BBI Development aktualizuje umowę inwestycyjną projektu Roma Tower

BBI Development S.A. poinformowało 29 maja 2025 roku o istotnej aktualizacji postanowień Umowy Inwestycyjnej dotyczącej projektu Roma Tower w Warszawie. Nowa koncepcja zakłada zmianę charakteru budynku – zamiast planowanego wcześniej biurowca stanie tam 48-kondygnacyjny apartamentowiec wyposażony w parking na 413 miejsc. Aktualizacja uwzględnia również zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego, które obniżyły maksymalną wysokość obiektu z 180 do 170 metrów.

Zmiany te zostały wprowadzone przez konsorcjum inwestorów, w skład którego wchodzą BBI Development NFI, Archidiecezja Warszawska oraz deweloper Liebrecht & Wood. Nowe warunki umowy przewidują także możliwość dochodzenia odszkodowań przez strony kontraktu w związku z wprowadzonymi modyfikacjami. Szczegóły dotyczące aktualizacji dostępne są w raporcie przesłanym do Komisji Nadzoru Finansowego.

Aktualizacja umowy inwestycyjnej Roma Tower – kluczowe zmiany

29 maja 2025 roku BBI Development S.A. opublikowało raport dotyczący aktualizacji postanowień Umowy Inwestycyjnej związanego z projektem Roma Tower, potwierdzając tym samym zmiany w koncepcji inwestycji oraz w warunkach umowy. Zasadnicza modyfikacja polega na przekształceniu planowanego pierwotnie biurowca w budynek mieszkalny – apartamentowiec o 48 kondygnacjach, z parkingiem na 413 miejsc.

Jak podaje BBI DEVELOPMENT SPÓŁKA AKCYJNA – Aktualizacja postanowień Umowy…, data sporządzenia raportu to właśnie 29 maja 2025 roku, a podstawa prawna publikacji opiera się na Art. 17 ust. 1 rozporządzenia MAR, który reguluje obowiązek informowania o informacji poufnej. W raporcie wskazano, że strony umowy będą uprawnione do dochodzenia odszkodowań w związku z aktualizacją postanowień umowy. Podstawą prawną takiej możliwości jest orzecznictwo Sądu Apelacyjnego w Krakowie (sygn. akt I ACa 892/12), co zostało zweryfikowane przez serwis LexLege.

Zmiany w projekcie Roma Tower i kontekst inwestycyjny

Pierwotna wizja projektu Roma Tower zakładała budowę 180-metrowego biurowca, jednak po zmianach w planie zagospodarowania przestrzennego, maksymalna wysokość budynku została obniżona do 170 metrów. Równocześnie zmienił się także charakter inwestycji – zamiast biurowca powstanie nowoczesny apartamentowiec z 48 kondygnacjami.

Inwestorem projektu jest konsorcjum tworzone przez BBI Development NFI, Archidiecezję Warszawską oraz dewelopera Liebrecht & Wood. Wspólna inwestycja ma na celu realizację nowej koncepcji budynku, która lepiej odpowiada aktualnym potrzebom rynku nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie. Projekt przewiduje także parking na 413 miejsc, co ma ułatwić dostępność i komfort mieszkańców.

Jak wskazuje portal kb.pl, Roma Tower to jedna z najbardziej kontrowersyjnych inwestycji wieżowcowych w Warszawie. Zmiany w koncepcji budynku wywołały szeroką dyskusję w środowisku architektonicznym oraz wśród inwestorów, którzy analizują wpływ tych modyfikacji na rynek oraz na charakter zabudowy w centrum miasta.

Historia i kontekst wcześniejszych raportów dotyczących Roma Tower

Proces realizacji projektu Roma Tower był wieloetapowy i od lat podlegał licznym zmianom, które dokumentowane były w bieżących raportach publikowanych przez BBI Development S.A. Do najważniejszych należą raport nr 35/2011 z 16 grudnia 2011 roku, raport nr 48/2012 z 20 grudnia 2012 roku oraz raport nr 25/2021 z 10 listopada 2021 roku. Każdy z tych dokumentów przedstawiał postępy inwestycji oraz modyfikacje w koncepcji architektonicznej i funkcjonalnej budynku.

Informacje zawarte w tych raportach stanowią tło dla obecnej aktualizacji, pokazując ewolucję projektu Roma Tower na przestrzeni kilkunastu lat. Dzięki temu inwestorzy oraz opinia publiczna mają pełniejszy obraz procesu przygotowawczego i zmian, które miały miejsce w trakcie realizacji przedsięwzięcia.

Szczegóły najnowszej aktualizacji umowy inwestycyjnej można znaleźć na stronach Komisji Nadzoru Finansowego oraz w serwisach informacyjnych, dzięki czemu każdy zainteresowany ma łatwy dostęp do pełnych i jasnych informacji.